Maison de prestige

4 500 000 €

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Accueil Maison Roquebrune-Cap-Martin

Description

Ref. BIC1487 - Roquebrune Cap Martin, secteur Rataou/château.
Propriété de prestige 317 m2 sur terrain plat 1 350 m2 en promontoire .

Vue mer méditerranée féerique à 180° de Bordighera à Monaco.
Maison (construction1990) 188 m2 habitables sur 3 niveaux.
Salle de réception avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée ouverte attenante à un cellier.
Chambre de maître avec terrasse, salle bain en suite.
Chambre d’invités, salle d’eau et dressing en suite.
Salle de fitness.
Piscine chauffée, terrasses couvertes.
Double garage, nombreuses places de stationnement.
Tout à l’égout.
Droit des eaux de sources pour le jardin
Prestations de qualité.
La propriété offre de nombreuses possibilités de modifications (travaux extérieurs à achever).
Altitude 245/257 m
Terrain plat 1 350 m2
Construction 1990
Niveau 1
Chambre de maître 30m2, terrasse 27 m2, salle de bain en suite,
Niveau 0 : Salle de réception 75m2 en sol de pierre naturelle, Cheminée. Expo 173° S et 266° W
Cuisine équipée ouverte de 13 m2 attenante à un cellier,
Chambre d’invité 22 m2 avec salle d’eau et dressing en suite,
WC invités,
Niveau -1
Salle de fitness en souplex de 78 m2
Caves et locaux techniques.
Double garage 37 m2
Nombreuses places de stationnement
Piscine à débordement traitée au sel, chauffée, (11×4,5×1,40), jacuzzi intégré, cascade.

Expo 226° SW
Sol chauffant/ réfrigérant avec pompe à chaleur dans le rez-de-chaussée et R+1
Climatisation réversible dans chaque pièce
Eau chaude solaire
Aspirateur centralisé
Double flux dans toute la maison
Double vitrage
Murs béton armé coulé banché, doublage brique laine de roche
Volets roulants électriques
Stores pare soleil
Dépendance de 26 m2 sur 2 niveaux en l’état de gros œuvre
WC extérieurs
Tout à l’égout

Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 317 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Mer Verdure
  • Construit en 1990
  • Année de renovation 2010
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 1350 m²
  • 2 Chambres de maître
  • 1 Garage
  • 2 Salles de bains / toilettes

Prestations

  • Air conditionné
  • Stores
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée

Proximités

  • Plage
  • Centre ville 3 minutes
  • Salle de sport
  • Mer
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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